CM/감리(CS)

CM

건설사업관리(Construction Management)
품질보장, 공기준수(단축), 공사비 절감까지 건축주 이익 극대화와 성공을 위한 3대 요소를 휘츠 ENG의 CM서비스가 실현합니다.

CM이란?
CM은 프로젝트 관리, 비용 관리, 일정관리, 품질관리, 계약관리 업무 등에 대한 전문적이고 체계적인 건축엔지니어링 서비스로,  사업 예산 범위 내에서 양질의 건축물을 적기에 인도하기 위해 사업 기획 단계부터 설계, 시공, 유지관리에 이르기까지  건설 사업에 관련된 모든 서비스를 제공하는 종합 서비스입니다.

CM의 기대효과

  • 건축주 이익의 극대화
    건축주 이익의 극대화
    사업특성과 시설특성을 고려한 발주관리와 시설관리로 건축주의원활한 의사결정과 최대이익 실현
  • 건축주 이익의 극대화
    건설사업 참여자 통합 조정
    사업참여자 간, 공종 간, 공구 간 업무 조정을 통한 업무 충돌방지 및 인터페이스 관리
  • 건축주 이익의 극대화
    설계와 시공의 통합관리
    설계, 시공에 대한 전문적인 기술력으로 프로젝트 통합관리 설계단계의 검토 및 관리로 시공단계 리스크 및 설계변경 최소화

CM의 주요업무내용

  • 01 Step1 기획 및 설계 단계

    계획(컨셉설계)

    일정 및 원가관리

    설계사 선정 지원 및 관리

    건축주 요구사항 설계 반영

    설계관리(도면검토, 일정, 인허가관리)

    원가절감방안 검토(VE, 신공법 적용)

    인허가 및 관계기관 협의 지원

    발주방식 결정 검토 및 도서/서류 검토

  • 02 Step2 시공 준비 단계

    일찰 방안수립 및 시공사 PQ심사

    입찰유의서 작성 및 입찰공고

    현장설명회 실시

    입찰서류 분석 및 검토

    시공사 선정 업무 수행

    건축주 요청시 공사비 협상

    시공사 계약 서류 검토 및 지원

    착공 준비 업무 지원(대관업무)

  • 03 Step3 시공 단계

    시공계획 검토

    시공VE 및 신기술 신공법 적용 검토

    원가관리(기성 및 설계변경관리)

    품질관리

    공정관리(목표공기 준수)

    부진공정 관리 및 만회대책 검토

    안전 및 환경관리

    클레임 방지(시공 인터페이스 조정)

  • 04 Step4 준공 후 단계

    종합시운전계획 검토

    사용자 교육

    준공검사 및 시운전 관리

    시설물 인수인계 지원

    유지관리 및 하자보수 관리체계 자문

    사후관리 업체 선정 지원

    건축주 입장에서의 정산

    최종 건설사업관리 결과 보고

CS

감리(Construction Supervision)
풍부한 경험과 노하우로 시공사가 최상의 기술과 시공능력을 발휘하여 최고 품질의 건축물을 완성하도록 관리하겠습니다.

감리(CS)이란?
감리(CS)는 건설기술진흥법과 건축사법에 의하여 시공단계를 중심으로 설계도서 검토, 공정, 품질 및 안전관리 업무를 담당합니다.
감리는 시공자를 지도, 감독하여 원활한 공사 수행 및 품질을 확보하는 것이 목적이므로, 감리자의 기술 경험, 마인드가 무엇보다 중요합니다.

감리(CS)의 주요 업무 내용

  • 01 공사 착수 단계

    감리업무 수행계획서에 의한 감리 용역 착수

    설계도서 검토

    공사계획서 등의 검토, 확인

    공사착공전 현장 조사

    상세시공도면의 작성 요청 및 검토, 확인

    행정체계 수립(문서관리, 회의 주관)

  • 02 공사 시행 단계

    하도급 적정성 검토

    시공지도 및 시공확인

    현장 시공관리

    공정관리

    품질관리

    안전관리(안전관련 제법령 및 유해위험 장비)

    설계변경 적정 여부의 검토, 확인

    공사비 중간 기성공사 검토, 확인

  • 03 준공 단계

    사용승인 등의 신청

    공사비 최종 기성공사 검토, 확인

    시운전 및 유지관리 협력

    최종보고서